本文于2020年6月1日首发于白话区块链公众号，作者为严
一、什么是实物资产上链？
例如，大白在区块链环境下购买房屋的流程将是什么样的呢？在该过程中，有形资产被转换为可以在数字空间内进行管理，存储和交易的形式。简而言之，这提供了由大白而不是中间人来管理资产记录的方式。区块链提供的软件环境包括托管、交易平台、清算所和合法登记册，所有这些都嵌入在资产的通证化中。
此外，区块链上的其他参与者实时且永久地验证和存储与该资产有关的信息，减少了对信任中央机构和第三方的需要。最后，通证化可以将资产分为多个部分，以便在需要时拥有多个所有者，归根结底，这就是去中心化的“证券化”。
高盛：正在探索实物资产的代币化:金色财经报道，高盛表示，随着投资银行深入加密货币领域，它正在研究NFT，尤其是“实物资产的代币化”。以 NFT 的形式买卖房地产等现实世界资产的虚拟世界已经引起了金融服务和一些其他行业的知名人士的关注。
高盛集团数字资产全球负责人Mathew McDermott周三在《金融时报》加密货币和数字资产峰会上称，我们实际上是在金融工具的背景下探索NFT，那里的力量是相当强大的。因此，我们致力于一些事情。
该银行已经潜入了加密货币。它在2021年开始向投资者提供比特币衍生品，并在今年3月与数字资产金融公司Galaxy Digital进行了首次柜台加密货币交易。（Coindesk）[2022/4/28 2:35:25]
二、通证化趋势
印度央行副行长：加密货币不是货币也不是金融资产或实物资产:金色财经报道，印度储备银行副行长Rabi Sankar在 2 月 14 日的主题演讲中表示，禁止而不是监管加密货币将是印度政府“最明智的选择”，他说道：“加密货币不能被定义为货币、资产或商品，加密货币不是货币，也不是金融资产或实物资产，甚至不是数字资产，因此加密货币不能受到任何金融部门监管机构的监管。” Rabi Sankar还指出，允许加密货币存在于以法定货币为主导的生态系统中“势必会对一个国家的货币和财政稳定产生不稳定的影响”。（cointelegraph）[2022/2/15 9:52:37]
过去一年，现实世界资产的通证化化已经引起了很多关注。实际的物理对象不会仅仅因为它们在区块链上而发生改变，但是，对区块链上的实物资产进行通证化确实会使“谁拥有资产”的透明度更高。它为诸如大宗商品交易，拍卖或房地产开发等事情创造了一个去中心化的真相来源。
CerscoFin提议在Aave上建立市场 将实物资产和机构投资者带入Aave:受瑞士监管的金融加密公司CerscoFin提议在Aave上建立市场，将实物资产和机构投资者带入Aave。该提案允许投资者存入USDC并接收iCRES代币，该代币会提供保险利率，且为可替代的ERC20代币。该提案旨在允许Aave投资者参与低风险的实物资产。该提案将实现Aave拓展未来在实物资产现金流的愿景。（注：每一枚iCRES代币代表1美元的受保障抵押品和利息。）[2020/11/18 21:12:39]
以区块链农业为例，每天都有成吨的玉米、小麦和其他商品在供应商之间进行交易和交割。这些交接通常具有质量、赔偿和交货时间等的合同。利用通证化，就可以对这些合同，在任何给定时间使用有关小麦、玉米等状态实时数据的单一来源在区块链上进行处理。
声音 | 德国央行董事会成员：应该通过区块链对实物资产进行标记，使区块链真正增值:据Trust Nodes报道，现任德国央行(Bundesbank)董事会成员的伯克哈德?巴尔茨(Burkhard Balz)认为，区块链技术在赋予实物资产以象征意义的同时，确实增加了价值。他说:“这需要创新和可持续的解决方案，我们如何使资金标记化，还需要不同形式的现有资产，并将它们转化为健康的数字生态系统。”他认为，主要通过代理银行处理的跨货币支付，很可能受益于使用区块链技术的系统。巴尔茨说:“对于证券结算或提供抵押品，区块链技术还应提供更大的储蓄潜力。减少中间机构的数目、所有各方对共同数据库的访问以及对公司行动的自动处理可以大大减少处理时间。因此，许多金融市场基础设施提供商正在努力简化现有的交易和结算系统，甚至为数字资产的交易和结算提供新的平台。”巴尔茨称，应该努力找到使用区块链技术的方法，对实物资产进行标记，让区块链真正增值。[2019/6/3]
三、可替代VS独特性
资产及其通证既是可替代性的，也可以是唯一的。可替代性是指可以很容易地相互替换通证和资产，例如，一磅白银等于另一磅白银，可以对其进行细分并进行相应的交易。
唯一性资产无法轻易细分或宣布为同等资产。一艘船是一项独特的资产，因为它不能立即交换为另一条船。尽管您可以细分唯一性的通证，但是不一定可以?用可替代资产的方式来交易这一细分通证。可替代资产和唯一性资产都可以存在于区块链上。
四、所有权VS有限权利
区块链可以简化权限管理的另一种方法是通过明确所有权与有限权限。
例如，房东拥有财产，可以将其出租给租户，租户没有像房东那样的权利或责任，有限的权利可以被内置到智能合约中。有限的权利适用于诸如流媒体服务或美术馆从私人收藏家租借画作之类的想法。这些类型的智能合约会更复杂，但与通常的书面形式相比，它们在区块链上的管理和理解更为简单。
实体资产上链的好处：
1.区块链的不可篡改性证明了所有权
我们已经知道区块链具有不可篡改的特点，并且此功能可以很好地转移到通证化。具有交易的数字历史记录可帮助每个利益相关者和投资者证明自己的所有权。
同时，这种结构也有助于减少欺诈的机会。如果通证所有者尝试多次出售某个通证，尝试将一个通证转让给多个投资者，则这种结构将显示所有权的确切历史记录，从而使他无法伪造交易和投资者。
2.可编程性允许自动化，改善交易和共享管理
智能合约包含不同业务逻辑的能力是指可编程性，当满足某些条件时，它有助于建立自动事件。这意味着更好的预先建立的规则。通证化也使投资者管理更加容易。
通过依赖第三方交换，可以跟踪二级交易而不会带来任何复杂性。由于通证可以包含内置的合规性，因此这种可编程性对于加快结算速度非常有帮助。
3.改善流动性
通证化本身增加了部分所有权的机会。像美元这样的法定货币只能低至0.01美元，但通证最多可以有18个小数，这意味着除非采取某些限制措施，否则通证的价格可以低得多。
这意味着投资者进入市场的机会要低得多，并且拥有更多所有权的空间更大。例如，投资者不必为特定的房地产投资100000美元，而是可以为通证化的部分所有权支付5000美元。
不过，也有一个致命的缺点。将实物资产放在区块链上的真正挑战是区块链交易的永久性。例如，您房屋的契约在区块链上，而您的抵押贷款提供者不小心将它发送到了错误的收件人地址上，这一操作将无法更改。更糟糕的是，如果该地址属于某人，那么他现在将拥有您的房子！
即使是法庭起诉也无法收回您的房子。唯一的方法是让网络就区块链的分叉达成一致，解决这样的可逆性问题是区块链上实物资产成功的关键。
五、结论
区块链上的实物资产可以简化很多供应链，物流和合同管理问题。但是，该技术具有一些缺点，可能会给可用性带来挑战。在这样的系统运行之前，我们需要可靠的交易方式来验证身份，避免错误并裁定纠纷。
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