2020年，是名副其实的多事之年。一开春，各种爆炸新闻便一桩接一桩。
疫情之下，各国老百姓都觉得应当减少不必要的开支，为了刺激消费，全世界ZF开始撒钱模式，各国的补贴额为：美国ZF对每个家庭发放3000美元，日本ZF对每位公民发放10万日元，英国ZF每月2500英磅，香港ZF给每人派发1万港币，德国ZF每个儿童每月185欧元。
除了撒钱模式外，以为美国出台无限量量化宽松模式为首，全球进入史上最高级别量化宽松时代，共同救市。潜台词是，新冠病在流行，经济细胞不能死。
看得见的通胀下，很多人纷纷开始为自己的资产谋划。昨天在头条上看到一则文章，说自己说要卖房，家人说要买房。发文的人说现在经济不好了，房价也得跌，家人却觉得现在下跌是一个难得的低价机会，要抄底。
尼日利亚央行行长：加密货币改变全球金融部门的运作方式:7月19日消息，尼日利亚央行行长兼比特币评论家 Godwin Emefiele 最近表示，金融科技和加密货币等技术的兴起迫使银行和金融机构改变其运营方式。根据 Emefiele 的说法，这需要中央银行的货币政策委员会 (MPC) 重新考虑其监管金融体系的方式。[2022/7/20 2:24:23]
今天来分析一下，这个时候是买房好还是买币好？
先来看看楼市的：
1、价格逻辑：
房价一直以来和GDP直接挂钩，因为房价高推升了GDP。但是，如果要研究房价能不能涨，还是要回到供需关系上来。
重点看看需求端：
刚需的人口主要来自城镇化人口，流动人口进城催生了住房需求。
报告：2028年全球区块链零售市场规模预计将增长至20.828亿美元:2月18日消息，Fortune Business Insights发布的一份报告显示，2020年全球区块链零售市场规模为1.2678亿美元。该市场预计将从2021年的1.7222亿美元增长到2028年的20.828亿美元，2021-2028年期间的复合年增长率为42.8%。
分析师称，零售和供应链等终端用户对该产品的需求激增，预计将引导零售领域的解决方案需求。（Globe Newswire）[2022/2/18 10:00:36]
国家统计局不久前发布的2019年统计公报显示，2019年末，全国城镇常住人口占总人口比重为60.60%，户籍人口城镇化率为44.38%，意味着我国提前一年完成《国家新型城镇化规划》提出的“常住人口城镇化率达到60%左右”的发展目标。
公告 | 火币全球站将于12月31日12:00暂停HB10换入换出功能:据火币官方公告，火币全球站将于12月31日12:00起开始HB10的2019年第四季度调仓，届时将暂停换入换出功能。HB10新增借币业务已暂停，USDT区的交易不受限制，开放时间将以公告形式另行通知。[2019/12/30]
城镇化人口目标实现的同时，人口出生率也在不断下降。2019年，出生率床下有史以来最低记录，伴随着低出生率，是居高不下的离婚率。很多90后连婚都不想结，更别说生孩子了。2019年全国离婚率高达44%，2020年春节刚过没多久，全国离婚率猛增，90后成为了2020年离婚的主力军。喜欢超前消费的90后，作为新的购房主力军，对于是否做房奴这件事也有着自己的态度。中国4亿多房奴已经背负了37万亿的房贷。
公告 | 火币全球站将于4月15日暂停NAS充提业务:据火币公告，为配合NAS（Nebulas）主网2.0版本上线，火币全球站将于2019年4月15日07:30暂停NAS的充币和提币业务。[2019/4/12]
新增人口下降，存量人口对购房热情下降，那么，还有谁会是购房的主力军呢？再来看看炒房团，这些人购房的目的是投资，但投资就要靠差价赚钱。
想赚大钱，在中国要必须看政策：
1月20日，国资委发布《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》，再度重申央企“退房令”。2019年一季度末，共有1808家上市公司公布披露持有投资性房地产，合计市值高达1.27万亿元。也就是说这些上市公司的项目不赚钱，主营业务不赚钱，通过炒房来挣钱。过去十年，所投资产业中最赚钱的就是房地产了。
公告 | 火币全球站10时开放LYM新币充提业务:据火币官方公告，LYM现已完成智能合约升级，火币全球站将于4月2日10:00开放LYM新币充币和提币业务。[2019/4/2]
早在2010年的时候，国资委就发布了“退房令”，要求央企全面退出房地产。这一次，国家电网已带头响应决心退出房地产，也表述说明，央企“退房令”执行的坚决性。
对于本次放水，很多人猜想这次也会像2008年4万亿那样，又会回流到楼市，促进房价上涨。但是国家对楼市“房住不炒”调控的主基调仍然没有放松。这次的放水的34万亿也明确了要去的方向。
国家如果通过各种政策要调控房价，房价就算不下跌，至少不会再像过去十年那样大涨，如果没有足够的差价，炒房团就没有了购房的动力。
2、所处周期：
房地产业是一个典型的周期性行业，房价已经连续快涨了十年，处于历史高位。从2019年起，房产的供给、消耗、资金的流入方面都是在走“下坡路”。而且房价已经停涨，失去了再次回升的动力。2020年开春的这场疫情，很多楼盘的售楼部暂停营业，2020年仅1个多月就有近百家房企破产。楼市的拐点也许已经到来。
再来看币市的：
1、价格逻辑：
比特币的价格逻辑有几种说法，一种是说由挖矿成本决定的，回顾过往历史数据看，依据挖矿成本就能判断出比特币的价格，显然是站不住脚的。
那么，另一个逻辑和其他所有商品一样，就是供需逻辑。
需求越大，使用的人越多，它就涨得越多。事实上，这十年比特币也确实因为应用的人越来越多，上涨了数百万倍。
对于比特币的需求包括跨国贸易，国际汇款，避税需求，暗网交易等。当比特币使用需求变多，价格自然就会上涨。价格上涨后，就会有越来越多人参与挖矿，形成激烈竞争，比特币挖矿成本也会随之提升。
挖矿成本由币价决定，币价由需求决定。
那么，比特币需求增长的逻辑在哪里呢？
一是，现在使用的人还很少，截止2019年底，全球使用比特币的人数不超过3000万，未来发展的潜力巨大。
二是，比特币诞生于上一轮经济危机中，现在回过头看，它具有对冲货币贬值风险的功能。这一次，放水更极致，通胀更厉害，比特币是否还能像上一次一样，在危情时分挺身而出，成为暴风雨中的诺亚方舟待验证。但是比特币本身永不增发，通缩的属性，让比特币再次成为风险对冲的金融产品，存在着很大的可能性。
三是，比特币四年一次的减半，将会直接减少比特币的供应量，供应量减少，变向导致需求增加。
2、所处周期：
一是，比特币临近减半周期，比特币的减半，根据减半规则，每4年会有一次的总产量会减半。2020年5月举行。这是因为当前每10分钟12.5比特币的整体奖励将减半至6.25比特币。由于供应量有限，将挖出越来越少的比特币，比特币将继续变得越来越稀缺。历史证明，比特币的第一次减半，和第二次减半都给比特币的价格带来了大幅增长。
二是，比特币在2017年12月到达最高点，在经历了将近2年的熊市及震荡后，风险得到很大的释放。比特币现在的位置虽然也许不是最低点，但肯定不是高点。这个位置，不是一个风险很大的位置，向下空间有限，向上空间无限。
综上，个人观点觉得楼市未来会遇到需求增长不足，有可能面临拐点；另外房产发展的本质是贷款，前提是人们收入可以还上贷，经济好的时候，人们收入增长，才愿意贷更多的款。比特币可能未来不可知的通胀风险，待疫情结束后，可期有较大潜力的需求，而且经历过2年的熊市后，风险得到很大的释放，向下空间有限，向上空间无限。
以上仅为个人分析，仅供参考。
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