出品/火星传媒作者/Darcy拥有6亿人口，涵盖11个国家的东南亚正在迅速发展成为中国企业新一轮的投资热地。早在2007年，当戈壁创投的决策者决定将资本投入东南亚时，这里还是一片“蛮荒之地”，相比较当时经济实力雄厚、科技发达的硅谷市场来说，东南亚这片贫瘠、落后且潮湿的地区显然不是一个投资的好去处。然而事实情况是，随着经济发展的日益加快，国内市场饱和、项目同质化、增长艰难等问题逐渐被摆到台面上来，“布局海外”成为众多创投机构的最佳选择，昔日不被看好的东南亚，正因为它的人口红利、税收政策、广阔市场而受到众多投资者的青睐。史密夫斐尔律师事务所曾做过一项调查，在受访的中国大型企业中，大约47%把东南亚视为未来三年的首选投资目的地，17%企业瞄准拉丁美洲。而以戈壁创投为代表的一批早期vc，正在东南亚的投资风口下享受着一波红利。
现实版“孔雀东南飞”
2018年，一个关于“构建东南亚与东北亚创投生态圈”的峰会正在高楼林立的吉隆坡举行，该峰会吸引了10余个国家的超过数百位投资人、创业者、商界名人、政府官员等各圈层人士参与，囊括东南亚的百余家投资机构和几十家创业公司，其领域涉及电子商务、金融科技、物流、旅游、AI等多个方面。这样的盛况透露出一个重要信息：以东南亚为核心的一个创投中心正在形成，没有企业甘愿落于时代巨潮之下，都在拼命追赶这波投资红利。而在此之前，中国企业早已经将战火延烧到了东南亚。Go-Jek、SEA、Traveloka身后是科技巨头腾讯，Lazada、Tokopedia的支持者则是电商巨头阿里巴巴。此外，东南亚其它企业还有很多中国其它资本的参与。根据“ASEANInvestmentReport2019”的最新数据，2018年东盟地区FDI投资总额达到1,490亿美元。其中，中国企业的东南亚投资出现激增，仅在越南，2019年1~5月来自中国的新增投资批准额便已经增至上年同期的近6倍。而在泰国，1~3月则增至2倍。可以说，随着中美贸易战的加深、国内市场的饱和，东南亚越来越成为资本争夺的热土，更多的中国企业正在上演现实版的孔雀东南飞。但是这些永不停歇追逐利润的热钱究竟又飞向了哪些领域呢？
韩国议员已提交《资本市场法》修正案提案，涉及STO监管:7月28日消息，韩国议员尹昌铉（音译）已提交关于资本市场和金融投资业的法律部分修正案提案，计划删除有关限制性条款，以确保STO与现有证券受到相同的法规约束，允许代币化证券进行场外交易。[2023/7/28 16:03:58]
现炙手可热的投资领域
房地产：“不仅房价低，租金回报率还高。”
当谈到为什么会将房地产投资重心从国内转移到东南亚地区时，某海外房产中介人士一语道破商机：“这边不仅房价低，租金回报率还高。”自1998年房改开始，中国房地产行业经历了前所未有的快速发展，20多年的百舸争流使得房价节节攀升，然而伴随高门槛、高库存以及不断加强的调控政策开始出现，房地产投资的盈利空间正逐步减小，行业初现瓶颈。反观此时的东南亚，却如90年代中国呈现给世界的那般：巨大的人口红利、位于低洼的房价基期、可观的投资收益，加上一带一路的政策支持，无不向投资者透露出利好的信息。数据显示，仅是在2017年，中国在对东南亚和南亚的房地产投资额就达到了25亿美元，相较2016年翻了4倍。以柬埔寨为例，随着2010年“法律规定外国人持护照可以购买并拥有2楼以上房产”这一政策的公布，无数投资者开始涌入柬埔寨，这其中就包括四大房地产巨头：富力、绿地、碧桂园与保利。柬埔寨地价在这短短几年时间内不断攀升，其首都金边核心地段的房子每年的增长速度已经达到了20%-30%。对于投资者来说，市场空白就是最好的机会，他们在“荒芜”的东南亚敏锐地嗅到商机，循着不断上升的房价应声南下，在这片暴利市场开疆辟土，迅速地占领了自己的一席之地。
天桥资本创始人：仍然看好比特币的长期前景:7月24日消息，天桥资本（SkyBridge Capital）创始人Anthony Scaramucci在接受CNBC采访时表示，尽管SkyBridge的基金面临大量投资者外流，但从长期来看他仍然看好比特币。“钱包呈指数级增长。比特币交易呈指数级增长……我认为随着时间的推移，比特币将成为经济中很大一部分的点对点交易通道系统。以太坊或Algorand等基础技术也将成为其中的一部分。因此，当我审视并研究这项技术时，我发现很难相信它不会成为我们未来的一部分。”
Scaramucci承认在短期来看比特币投资可能是一个错误，“但请记住，每个人都是长期投资者，直到他们出现短期亏损。我想以四年时间为单位来衡量比特币投资。”
Scaramucci还指出，“具有讽刺意味的是，我们当时以18000美元的价格买入比特币相关头寸，然后比特币价格涨到69000美元，又回落到22000美元”，他强调投资者应该保持冷静并考虑留下来。
据此前报道，Anthony Scaramucci表示，Legion Strategies基金无清算风险，市场好转后将恢复赎回。“虽然Legion Strategies基金年内下跌了30%，但本月已上涨5%，该基金没有加任何杠杆，因此投资人绝对不用担心出现任何清算问题。”（The Daily Hodl）[2022/7/24 2:34:28]
互联网电商行业：蓝海涌现，巨头入场
加密托管商Hex Trust获得新加坡资本市场服务许可证:8月31日消息，加密托管商Hex Trust周二宣布已获得新加坡资本市场服务许可证，可提供受该国证券和期货法监管的托管服务。该公司在声明中表示，其销售和业务开发主管CalvinShen将迁往新加坡，领导新分公司的业务扩张。CEO及联合创始人AlessioQuaglini表示：我们将积极拓展新加坡业务，致力于成为金融机构和数字资产持有人的战略伙伴。Hex Trust在亚洲和欧洲拥有百余家机构客户，包括银行、交易所、投资基金和公司。今年3月，该公司完成了600万美元A轮融资，QBNCapital领投。本月早些时候，Hex Trust与菲律宾联合银行建立合作伙伴关系。该公司在香港和新加坡设有办事处，今年拓展到欧洲市场。（彭博社）[2021/8/31 22:48:22]
据统计，2017年东盟总人口数为6.4亿，50.4%的人口处于20-54岁的年龄段。不断上涨的年轻人口基数不仅给东南亚带来了巨大的人口红利，也营造了广阔的用户消费需求市场。然而，东南亚地区的基础设施依旧处于落后状态，本土电商难以满足快速增长的消费需求。这就意味着，东南亚的电子商务和互联网金融市场，正对外部投资者展开一片投资蓝海。根据Google和新加坡主权投资基金淡马锡联合发布的2018年东南亚数字经济年度报告分析，预计到2025年，东南亚的互联网经济规模将超过2400亿美元。其中，电子商务产业规模在2018年已经超过230亿美元，预计到2025年将超过1000亿美元。淡马锡投资部联席总裁兼印度区总裁RohitSipahimalani表示，“在最近三年里，东南亚地区的互联网公司已筹集了大约240亿美元的资金。”而在这些投资里，中国资本占据大片江山。有数据显示，东南亚最大的电商平台Lazada获得了阿里巴巴20亿美元的加注，至此，阿里巴巴向Lazada投注的资金累计达到40亿美元。新加坡网约车巨头软件Grab则在2018底获得30亿美元的投资金额，此外，蚂蚁金服，宜信财富，玖富集团，凡普金科，百度金融，陆金所在内的多家金融科技领军企业也相继加入这片投资蓝海。
声音 | 雄岸资本创始人姚勇杰：期待李笑来，有则改之，无则加勉:据鸵鸟区块链消息，雄岸基金创始合伙人姚勇杰在朋友圈公开回应近期事件称： “笑来的真性情远比那个满口仁义道德，暗地里男盗女娼、偷鸡摸狗，引诱贪图小利之人把私密录音非法公布的毫无道德底线的陈XX要光明磊落的多！陈XX多次在公开场合批评EOS是垃圾，却不料自己主投与参与的XMX大部分代码都是抄EOS的，如此人格分裂、搏名上位实在贻笑大方！陈XX自以为区块链行业领袖，真实情况是去年国庆才入的行，在去年行业高位成了著名接盘侠，到现在亏得投资人连门都找不到，至今没培养出一个真正对区块链行业有正面推动的牛逼技术公司！所谓的VV白皮书就是一个区块链逻辑不通的割韭菜宣言，结局还不如XMX，这几天链塔第三方区块链评级结构算是看懂了VV真相，给了个客观的评价，陈XX马上诬陷链塔是子公司，扬言要搞死，所用手段和怼朱啸虎、陷害李笑来如出一辙！相信所有有独立思考能力的人都知道任何事情都得透过现象看本质！雄岸基金自成立以来，一直得到各级领导和社会各界特别是全球区块链爱好者的大力支持，雄岸基金用区块链改变世界的初心永不会改变，一定努力为中国在数字资产时代在全球掌握话语权贡献绵薄之力！团队成员通过多年努力，主投并培养了像嘉楠耘智、EOS等一批对区块链行业有巨大正面推动的科技企业！人无完人，用人之长，相信经过这次被黑风波，笑来也会自我反省，坦然面对，该诉诸法律的就坚信法律是公正的！期待笑来浴火重生，有则改之 无则加勉，用自己在区块链领域的真才实学更好地服务社会，服务这个伟大的新时代！也回报大家一直以来的信任与支持！我们一直在努力！”[2018/7/7]
区块链行业：新一轮的投资热点
BK资本创始人：银行是“老守卫”，比特币是“新守卫”的一部分:据Ambcrypto消息，针对国际清算银行BIS发的年报，BK资本创始人Brian Kelly称，国际清算银行和其他银行是数字货币（如比特币）试图取消的中间商，这些银行是“老守卫”，比特币是“新守卫”的一部分。Kelly还称BIS的年报具有不一致性，年报中说钱就是信用，但也说信用会崩塌。Kelly还称BIS年报对于数字货币这个可能让他们过时的行业太苛刻。[2018/6/20]
尽管中国企业的互联网和电子商务在东南亚的发展中已经占居鳌头，但值得注意的是，东南亚的发展毕竟才刚刚开始，其基础金融体系非常薄弱，并不是东南亚每个人都有银行卡和信用卡，能享受到全覆盖的金融服务。因此在改善东南亚地区的基础金融服务上，涌现出了一批区块链投资者，将数字货币、钱包引入金融行业，带动了新一期的投资风潮。据投中集团7月23日发布了《东南亚科技创新发展报告》显示，人工智能、区块链等是东南亚地区科技发展的重点领域，且区块链项目已经成为东南亚科技融资第一大领域。据外媒报道，IBM已和泰国最大的金融机构之一Krungsri展开了一项1.4亿美元的合作计划，以期建立数字银行业务，这其中就包括了区块链技术。而去年七月，东南亚最大的加密货币交易所之一BTCBank已经进入印度、印尼市场，九月进入越南、马来西亚市场，计划不久在越南、马来西亚、泰国等多个国家设立分部。今年九月，红杉资本也完成了首次东南亚区块链投资。区块链公司纷纷入场东南亚，给东南亚经济带来新一轮的机遇，也带来新一轮思考，区块链在东南亚的待遇究竟如何？
区块链在东南亚的“待遇”如何？
区块链行业的不断发展使得区块链逐渐摆脱了概念炒作这一固有印象，越来越多的国家开始思考区块链的真正应用模式。而在东南亚这片地区，对于区块链的开放包容几乎超过了任何地方。从一定意义上来说，东南亚对区块链的开放态度来源于东南亚区块链的需求，东南亚的金融发展并不完善，在互联网时代到来之时，他们没有及时赶上这班列车，而区块链的出现让他们看到了一次弯道超车的机会。印尼创意经济机构的主管TriawanMunaf曾在一次采访中表示，他希望国家可以掌握区块链技术，很多人说这项技术可以改变世界，就像过去20年里互联网做到的那样。而东南亚对区块链的开放态度，更多地体现在他们的政策之中。
各国政策
如果放眼东南亚各国的区块链政策会发现，大多数东南亚国家对于区块链的态度都持积极乐观状态，这也是很多企业经历“九四”风波向外寻求出路时，纷纷转向了东南亚这片区块链投资热土的原因。在对区块链技术的接受程度上，各国的监管态度如何，我们具体以新加坡、马来西亚、泰国三个国家为例。
新加坡
可以说，在整个东南亚区域中，新加坡是对区块链技术接受度最高的国家。在中国认定ICO为非法融资工具禁止发行后，这个岛国已经成为中国公司ICO的首选地。随着越来越多的投资与项目涌入，新加坡金融管理局作为新加坡的中央银行，也及时出台了一系列相关政策，但是总体持细化监管但不扼杀创新的思维。2017年，新加坡成为仅次美国和瑞士的第三大ICO发行国。
马来西亚
马来西亚央行一直对银行使用区块链技术持开放态度。此外，它允许即使在马来西亚没有业务的金融科技公司在不超过12个月的测试期内参与其中。在监管方面，马来西亚正在采取一定的措施来监管其境内的加密货币使用。
泰国
泰国从禁止到接纳再到率先推出本国的数字货币几乎是在一年时间内完成的。2018年以来，泰国监管机构对加密交易和交易所进行了长时间的讨论，并在从设立加密货币公司许可证、允许交易所和ICO方面取得显著进展，还为外国区块链公司的运营提供了明确的指导方针。就各国加密货币政策来看，菲律宾、泰国、印度尼西亚、马来西亚以及新加坡等东南亚国家都在拥抱加密货币，东南亚显然正在成为一个重要的数字资产交易市场。除此之外，东南亚在将区块链运用到其它领域方面也做了大胆的创新。
区块链应用
比特币、莱特币并不等于区块链，当比特币逐渐为人熟知之后，比特币的底层技术——区块链这个概念也日益普及。除了对加密货币的关注，东南亚地区也十分重视区块链技术对于产业的应用。大到城市所需的物流、供应链系统甚至海关业务，小到小额支付，区块链技术给东南亚人们带来的印象不再是概念炒作。一些国家与行业已经开始寻求区块链技术的其它应用场景。例如在区块链应用农业上，印尼一家由AI驱动的数据分析公司Dattabot打造了区块链数据交换平台HARA，以帮助小农户高效生产，提高作物产量。在区块链应用电子金融方面，新加坡电子政务服务商CrimsonLogic已经推出了一个专注于跨境贸易的区块链服务平台，以提高供应链的效率和透明度，方便港口、航运公司和用户能够分散地查看相关文件。而缅甸一家公司则在教育行业切入了区块链技术，他们帮助罗希亚的难民接受教育。难民可以在其公司网站上列出他们需要的服务，或参加职业课程。
随后，客户或老师对他们的表现评分。由于平台是基于区块链搭建的，因此其他人无法操纵评级。在东南亚区块链不断发展的过程中，其应用已经不再局限于钱包与数字金融，与实体产业的结合更表现出东南亚区块链技术一个创新性的进步。尽管现在东南亚区块链市场依旧存在许多金融局现象，但是不能否认区块链技术也在这里取得了长足的进步。无论如何，东南亚以其开放全新的姿态迎接着更多区块链投资者的到来，这里是冒险家的园地，也是区块链技术的试验田。
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