科技界元老比尔·盖茨最近预测，到2026年，人们将在Meta而不是Zoom上开会，大家将为自己的虚拟皮肤付费。有人会拥有那间会议室，而开会的人可能需要付房租。去年12月21日，他在自己的GatesNotes博客上发表的评论中提到：“你最终将使用你的头像在一个虚拟空间里与人们见面，模拟与他们在一个真实房间里的感觉。”这就是元宇宙房地产的一种典型用例之一。
什么是元宇宙中的房地产？
元宇宙房地产是将虚拟世界中的土地分成很多部分出售和交易，并在土地上创造各种用例。简单来说，元宇宙中的每块地就如像素格子一样，然而它们不仅仅是数字图像，而是虚拟现实平台中的可编程空间，人们可以在其中社交、玩游戏、销售NFT、参加会议、参加虚拟音乐会，以及进行无数其他虚拟活动。随着元宇宙的崛起，数字房地产预计也将增长和扩张，预计其行业价值在2022年至2028年期间的复合年增长率为31.2%。
SBF回应CZ质疑救市：建议在指责前先了解破产流程的运作方式:7月8日消息，CZ此前质疑称，Alameda投资了Voyager，然后从Voyager获得了3.77亿美元的贷款，而现在Voyager面临破产，前者既没有救助，也没有还钱。针对此，FTX 创始人SBF在社交媒体上表示，总是很高兴人们有兴趣帮助这个行业，虽然去掉假装想帮忙的，这种人很少，“但有点希望他们中的一些人先打扰下他们的法律团队，了解下破产是如何运作的，或者，如果管我要澄清，我也很乐意通知！”[2022/7/8 1:59:33]
来源：influencermarketinghub.com
元宇宙房地产为用户提供了一个与其他人在线互动的地方。用户可以使用他们的数字化土地来玩游戏和进行社交；创作者可以通过设置付费访问或交易NFT来将其地产中的内容变现；品牌可以利用虚拟不动产做广告、组织虚拟产品发布，并提供独特的客户体验，上月底的元宇宙时尚周就有D&G，HugoBoss和TommyHilfiger等传统名牌参与到其中。像MetaverseGroup这样的为时尚周提供元宇宙中场所的地产拥有者将获得相应的租赁报酬。
共和党众议院领袖麦卡锡呼吁美国决策者更深入地了解比特币:4月13日消息，众议院少数党领袖凯文·麦卡锡呼吁美国的决策者更深入地了解比特币。CNBC的Joe Kernen询问麦卡锡有关美国财政部长耶伦和美联储主席鲍威尔是否应阅读《比特币标准》（一本由经济学家Saifedean Ammous撰写的畅销书）时，麦卡锡回答：“要走向未来，他们不应该忽视比特币……对于那些监管者和执政者来说，最好现在就开始理解比特币对未来而言意味着什么，因为其他国家（尤其是中国）正在向前发展。”麦卡锡警告说，如果不采取行动，美国最终可能落后于中国。（U.today）[2021/4/13 20:15:34]
《时代周刊》正寻求聘请了解比特币的首席财务官:金色财经报道，根据周一发布在领英上的一份职位描述，《时代周刊》集团正在聘请新的首席财务官（CFO）来监督该品牌的财务事务，而且该公司希望求职者熟悉比特币和其他加密货币。[2021/3/23 19:08:31]
来源:Vogue；Decentraland、UNXD和Vogue于3月底联合举办的元宇宙时尚周
为什么要购买元宇宙中的房地产？
购买虚拟地产在传统游戏中就能实现，比如说《第二人生》，那么元宇宙中的房地产有什么不同呢？这种不同主要在于元宇宙中房地产价值的流通性，在于元宇宙本身具有经济体系，大部分投资者，包括JPMorgan都把它视为一种能提供更多可能性的投资方式。区块链分布式记账的发展催生了元宇宙的经济形式，小微用户也可以轻松购买一块地产其中的一部分。代表所有权的数字财产合约或NFT将被记录在区块链上，确保它们能在未来再次安全出售。对于普通用户来说，在如今的现实世界中，你可能很难成为地产大亨了，购买土地在很多国家的门槛很高，还有政策法规上的限制，但是在元宇宙中不一样，谁都能在元宇宙中投资一小块土地。对于传统房地产投资者来说，这些数字化土地提供了一个新的有利可图的机会。就像在现实生活中一样，元宇宙不动产也可以开发、翻修或租赁。在元宇宙地产上诞生的任何有价值的用例都能带来效益，而这些用例的种类远远超过现实中能实现的种类，更具想象空间。
Ark Invest创始人：美财长耶伦不了解加密货币和比特币:金色财经报道，Ark Invest创始人兼首席执行官Cathie Wood表示，美国财政部长珍妮特·耶伦（Janet Yellen）不了解加密货币和比特币。Wood称：“耶伦已竭尽全力地传达了比特币的投机性，它如何不环保或不可持续，以及如何帮助了非法活动。我不太确定她为什么这么说。我所知道的是她不了解加密货币领域，我只是不认为这是她的职责。”此外，Wood断言，比特币消耗的能源只是开采黄金和维护传统金融基础设施所需能源的一小部分。Wood还不同意有关比特币鼓励犯罪活动的观点。她指出，公共区块链实际上使执法人员很容易追踪非法资金流动。[2021/3/2 18:05:39]
元宇宙房地产的不同用例
假设你在某个区块链游戏中购买了一块土地，并支付了5000美元。从理论上讲，如何将其变现呢？每天都会出现新的用例，下面是Bullieverse的首席执行官SriniAnala给出的列表。一些用例如下：l举办活动并收取租金；l售卖横幅/广告，并获得广告收入；l组织各类游戏并从游戏的收益中获得佣金；l早期进入者获得了元宇宙中最早的资产交易权限和优先购买最新资产的权限，作为一个主要的原始积累，这对于他们的NFT投资组合来说很重要；l一块位置优越的土地可以获得更多的收入。例如，如果你在一个知名的排球比赛平台上打造了一块可以举行排球比赛的地产，那么它会更有价值。土地所有者可以购买排球场相关的资产，然后举办电子比赛；l当数字土地距离主要数字地标较近时，或通过以上各类策略证明其具有较高的实用价值、能产生被动收入时，数字土地的转售价值可能会更高。
声音 | Ripple首席技术官回应“GlobalCoin将消灭XRP”：该观点对XRP没有任何了解:Ripple首席技术官David Schwartz针对“Facebook的GlobalCoin将消灭XRP等山寨币”一事回应表示：我喜欢那些没有任何证据表明其对XRP有任何了解的观点。这只是比特币极简主义（minimalist）思想，即认为只有比特币和其他。 金色此前报道，比特币专家Max Keiser预测，Facebook的GlobalCoin将彻底消灭XRP和其他山寨币，同时提振BTC。[2019/6/8]
元宇宙房地产价值多少？
当Decentraland在2017年12月的TerraformEvent上举行首次拍卖时，每块LAND的价格仅为20美元。在Decentraland上，每块LAND对应独有的合约。2021年，LAND平均卖到6000美元。到2022年初，LAND的平均售价最高飙升到约18,326美元。
来源：nonfungible.com；2022年初LAND平均价格最高时(3月26日)，当日销售数量为45，销售额为824,682美元，平均每笔销售18,326美元。
去年最大的一笔元宇宙地产销售是Sandbox上与SnoopDogg的土地相邻的一处地产。据悉，一名匿名买家以45万美元买下了它。根据MetaMetricSolutions的统计，元宇宙中四大主流平台的房地产销售额在2021年达到5亿100万美元。今年1月份的销售额就超过8500万美元。该公司预计，按照这个速度，2022年的销售额可能达到近10亿美元。
如何在元宇宙上选择购买地块？
元宇宙房地产市场目前大部分归四大巨头所有，他们也是元宇宙经济的主要参与者，包括Decentraland,Sandbox,SomniumSpace,和Cryptovoxels。这些平台共拥有268,645块土地，其中包括市场上价格最高的土地。Sandbox目前主导着元宇宙房地产领域，拥有整个市场约62%的份额。
就像现实世界中的地产一样，在元宇宙中选择虚拟土地时，位置也是一个重要因素。随着Atari、Samsung、Miller-Lite和Adidas等大品牌开始在虚拟世界中划分地盘，Sandbox和Decentraland中的地产价值持续增加。许多早期买家在紧挨着这些大牌的邻里甚至附近的地段投资，获得了巨额收入。
如果你计划投资元宇宙房地产，就要寻找有发展潜力的区域。和现实世界中一样，人流量大的地方更有价值。尤其可以考虑在核心区域附近的地块，在这里可以以相对较低的价格获得土地，然后在其上进行建造，等待价格上涨。
投资元宇宙地产的风险和挑战
虽然元宇宙预计在未来几年会有巨大的增长，但它仍然是一个相对较新的领域，远未稳定。首先，如果元宇宙平台永久关闭，那么你在该平台上的土地和资产会受到一定的影响，例如如果你正在元宇宙中某个地段做品牌广告，这个收益将不复存在。另外还有估值的问题，如果一块土地---的稀缺性是人为设定的、未来价值无法量化，到底该怎么分配价值呢？最后，由于其价值依赖于高度波动的加密货币，元宇宙地产的价值也容易跟着涨跌。
充满不确定性的元宇宙地产投资本质上具有高度的投机性，它是不可预测的。说它风险很大可能都太委婉了，在虚拟世界中，你可能一眨眼间失去所有的投资。但是，从目前的趋势来看，几乎所有行业都在迅速地向全数字化演进，这创造了从元宇宙房地产投资中获得巨大回报的机会。在做出任何投资决定之前，要尽可能多地了解元宇宙，了解所有风险和挑战，并将其与潜在利益进行权衡，彻底研究了所有的利弊之后，才能做出决定。
作者：峰峰
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