?链集市?·让区块链落地更简单
《区块链行业观察》专栏·第61?篇
作者丨Jeff?Hammerberg
图片丨来源于网络
毫无疑问，金融和科技的世界相较于以前一直在不断的改变和进化，Crypto和区块链也成为迅速流行的热词，我们的世界正在迅速地将一些数字化金融实体纳入主流金融交易。房地产市场亦不例外。
上海静安区打造“上海区块链生态谷”:金色财经报道，近日，上海静安区以市北高新与FTA携手打造的“上海区块链生态谷”为核心区域，入选由国家互联网信息办公室公布的“国家区块链创新应用试点”名单，并且成为上海唯一入选“综合性试点”的地区。
作为上海中心城区对接全球科创中心建设的重要承载区，未来三五年，这里将打造一批研发创新中心。开园后，上海区块链创新的产学研各路力量集结于此，华为上海区块链生态创新中心、万向区块链+大数据联合创新中心、信息发展区块链技术研究中心、上海科学院区块链技术研究所等一批专业研发机构纷纷“落子”区块链生态谷。（腾讯网）[2022/1/24 9:08:30]
全国的LGBTQ群体的买房者和卖房者都和大部分房地产市场中的人一样，他们都在好奇区块链到底会如何影响房屋的买卖过程。这是一个很值得思考的问题，而问题的答案也在不断地演变。
香港城市大学协理副校长：加快区块链等领域与四川展开科技创新合作:据四川省科技厅官网消息，4月8日，四川省科技厅与香港城市大学召开省校科技创新合作工作远程视频会议。香港城市大学协理副校长罗璇表示，香港城市大学高度重视与四川省的科技创新合作，目前正围绕“粤港澳大湾区—四川省”两地产学研全链条，加快推进健康一元化、生物医药、区块链等领域与四川展开科技创新合作，下一步香港城市大学将加快选派优势创新团队和引进初创企业落地四川，共同打造科技创新高地和新兴产业重要策源地。[2020/4/16]
区块链到底是什么？
首先，区块链的概念看上去似乎非常复杂，但本质上它就是一种将数据存储在数字区块中并形成一个链条的数据库。当有新的数据出现时，会直接进入一个新的区块。当一个特定的区块被数据填满时，它会链接到之前的区块上，使得数据保持按时间顺序的排列，每个区块在被添加到链上时都会被盖上时间戳。本质上，区块链的运行过程如下：
动态 | 福建省税库银便民综合办税缴费平台正式上线，接入应用区块链电子缴费凭证技术:9月27日，福建省税库银便民综合办税缴费平台正式上线运行。该平台由中国人民银行福州中心支行、福建省税务局、中国银联股份有限公司共同打造。该平台接入了应用区块链电子缴费凭证技术。从下个月开始，缴费人在完成缴费以后，通过手机就能下载加盖印章的电子缴费凭证。（新华网）[2019/9/29]
l?生成交易或记录的请求
l?请求被发送到计算机网络上
l?计算机使用特定算法处理并验证请求
l?验证通过后，账本会被更新到一个新的数据区块上
l?数据区块被盖上时间戳并添加到区块链上，并且不能够被删除或篡改
动态 | 区块链公司Diginex Ltd.或即将在美国纳斯达克上市:据彭博社报道，区块链和加密货币公司Diginex Ltd.很快将在美国纳斯达克上市。在周三的一份报道中，新闻来源引述的是消息人士观点，据悉，提供区块链解决方案和咨询服务的公司Diginex Ltd.即将宣布通过与8i Enterprises Acquisition Corp. 反向并购而上市。由于8i已经是纳斯达克上市公司，该交易将允许Diginex通过借壳上市，并避免正式IPO流程的监管复杂性。据报道，这笔交易仍需要美国证券交易委员会的批准。彭博消息人士称，如果完成交易，该交易将使香港公司Diginex估值约2.76亿美元，包括债务。Diginex股东将获得8i的2千万股普通股，每股价值10美元。彭博社表示，两家公司均拒绝就此次合并发表评论。[2019/7/10]
尽管不同类型的信息都可以被存储在区块链上，但它最常见的用途还是作为交易的账本。例如比特币，比特币利用区块链去中心化的方式确保没有没有独立的个人和群体可以掌控它，而是由所有的持有者共同拥有控制权。在一个去中心化的区块链上的数据是不可以被篡改的，也就是说所有的交易都是被永久记录且对所有人公开透明的。
对房地产用途的近距离观察
由于区块链的确是有许多潜在的用途，很多人便预测它对房地产市场或许也有很大的影响，最根本上的用途就是它可以促进房地产市场交易过程中的额外信任。区块链可以被用来验证、保护房地产交易，并使交易中的很多部分自动化完成。还有一些影响包括但不限于：
核实产权
拥有可以识别产权记录的能力是极度重要的，这将可以让有可能不认识对方的交易双方相信卖方是拥有真实的产权的，并且不存在与之相矛盾的其他所有权。这是使用区块链的一个非常重要的潜在优势，它可能使房地产交易过程的效率大幅度提升。
智能合约
智能合约并不是指现有的已存在的法律合约的数字版本，取而代之的是，它是用于区块链之上，自动触发房地产交易过程的某些部分的一串计算机代码。智能合约可用于托管管理、支付、所有权转移等。
传统意义上，房地产交易一直都是面对面实施进行的，然而智能合约使用区块链平台的引入或许会使得房地产价值被通证化，甚至出现和像Crypto里的比特币和以太坊一样的折价现象。
降低成本
去中心化区块链网络的透明性以及信任度的提升，对降低房产的交易成本也有着极大的作用潜力。当然，通过削减各种中介机构的佣金和费用，以及检查、贷款和税务评估等相关的成本，可以节省开支。如果您房地产交易过程变得越来越自动化，其中的一些成本可能会能降低，或甚至消除。
尽管区块链在房地产市场上有极大的影响潜力和用途，但很多专家认为区块链在主流房地产行业的应用可能还是需要几年的时间。尽管如此，这确实是一个具有极大潜力的知识范围，也非常值得我们深究它的潜力，并且去研究计划未来它在房地产交易中的应用。
毫无疑问，区块链在未来房地产市场上是拥有至关重要影响的。但不管它将如何改变房地产行业的买卖交易方式，在房地产交易过程中唯一不会变的是寻找并雇佣合适的房地产经纪人的需求。这将会使所有的体验介于一个满意且成功的房地产体验和一个略有压力的房地产体验之间。
原报告来自Hammerberg&Associates的联合创始人兼首席执行官，JeffHammerberg。中文版本由链集市团队编译整理，英文版权归原作者所有，中文转载请联系编译。
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