区块链对世界的改变到底有多大？
区块链诞生十年以来，从IBM正式提出将区块链技术列为重点之后，全球开启了一波区块链浪潮。直到现在，很多国家都纷纷进入到拥抱区块链技术的行列，但是现在的区块链技术仍然存在着很多无法预知的事情。
有大佬说过，现在的区块链就像拿着锤子找钉子，行业内的人士看向行业外，满眼都是钉子。很多蹭区块链热点的应用纷纷登场，但是除了炒作之后的一地鸡毛之外，其实大部分并没有对现实世界产生太多的革命性影响。
区块链房地产信息服务初创公司Ubitquity完成约80万美元种子轮融资:金色财经报道，区块链房地产信息服务初创公司Ubitquity已完成79.83万美元种子轮融资，其中包括来自众筹平台Wefunder的10,000 多美元，该公司希望利用加密货币技术解决传统购房流程低效率问题，这笔融资将构建推动其开发区块链技术来保护房地产信息和其他记录。据悉，Ubitquity公司本轮融资目标是100万美元，融资截至时间是8月31日。（citybiz）[2022/8/10 12:14:35]
虽然也有很多项目主打各种“区块链+”等项目，但是实际运行起来之后，才发现落地都显得比较困难，区块链往往在这些项目之中起到一个边缘的作用，而不是主导作用，比如：区块链+5G、区块链+人工智能、区块链+物联网、区块链+智慧城市等等。
房地产投资公司Vesta Equity在Algorand上推出NFT平台:2月15日消息，房地产投资公司 Vesta Equity 宣布在 Algorand 上推出 NFT 平台，据称该平台也是世界上第一个由房地产支持的NFT资产P2P市场。对于已经购买了房产物业的房主来说，他们可以将自己一部分房产变成代币化、碎片化的 NFT，然后再将其打包成一种证券进行出售。Vesta Equity 首席执行官迈克尔·卡彭蒂尔表示，这种方式可以让房主在无需抵押或出售房屋的情况下获得房屋的价值，这意味着，如果当地房价上涨，理论上房主（或投资者）就可以从房地产升值中受益。（theblock）[2022/2/16 9:54:20]
其实区块链存在的这些问题很多人都看到了，只不过他们中大多数人不愿承认而已。
日本著名传统金融机构进军交易所 探索房地产代币化:日本著名传统金融机构东海东京金融控股有限公司（Tokai Tokyo Financial Holdings）正努力在日本启动数字安全交易所。
日经新闻称，Tokai Tokyo正在投资区块链公司Hash Dash Holdings，以利用该公司来发展交易所。Hash Dash旨在将区块链技术应用于金融行业，以发行数字证券并在智能手机上提供交易服务。 计划中的交易所将进行代币化房地产交易，Tokai Tokyo、Hash Dash和ICHX TECH将通过对日本房地产进行数字化来探索这一领域，并在其投资的新加坡数字安全交易所iSTOX进行交易。
Tokai Tokyo希望将其计划中的日本交易所与iSTOX连接起来，以便投资者可以在任一交易所无缝地买卖数字化资产，从而使日本公司有可能在新加坡的交易所筹集资金。（Cointelegraph）[2020/6/26]
金融成为区块链的第一个真正落地应用
荷兰土地登记处寻求将区块链运用到房地产行业:周四，当地科技新闻网站Computable报道称，荷兰土地登记处(Kadaster)正寻求将区块链和人工智能(AI)技术运用到房地产行业中。根据企业架构师Koen Huisstede的说法，该机构正在研究区块链和人工智能将如何在房地产领域开展业务，并预测区块链运营平台将在“一到三年内”开发。[2018/6/2]
区块链技术其实天生是适合做金融方面的，大家转了一圈，最后发现，其实还是交易、支付、转账、股权、存币质押、兑换等等才是区块链最合适的用途，说句实话，就是满眼在找钉子，其实最后发现自己手里原来一直拿着钉子，而这个钉子就是金融。
我们回到数字货币上，就可以很明显的感受到了，像未来的数字货币抵押生成稳定币、杠杆交易、各国法币兑换的中间渠道、资产价值的转移、各种投资、数字股权等等其实都是区块链的应用。
回过头来我们可以想象到，比特币当初不就是做点对点的现金系统的么？这不是金融，那是什么？
AAVE和房地产质押借贷的结合引变局
作为DEFI和实体产业相结合的最佳例子，DEFI项目AAVE打算尝试准备将房地产纳入到抵押品的范围，这个是一个非常关键的进步，推出无抵押借贷，引起市场强烈反应，并在今年7月获得英国FCA发布的电子货币牌照，可以为市场提供电子货币e-money服务和和其他电子支付服务。
当然将房地产质押借贷和DEFI结合起来，这是未来必然的趋势。当然该项目目前还需要进行治理投票才能获得通过，如果正式通过，那么这也将是DEFI的一次重大突破，因为除了房地产，未来比如车子、贵重金属、现实世界的公司股权、甚至连土地等等，未来都可以进行代币化，并且在链上也可以通过智能合约进行质押借贷，从而使得现实资产最后转移到区块链之中。
现实资产抵押存在的风险
目前现实世界的资产链上抵押借贷等虽然已经开启了第一个尝试，但是这个过程还有很长的路要走，并且有可能存在一定的风险。
我们需要关注的是法律方面的风险，也就是智能合约规定的先前约定好的交易是否受到法律保护。
虚拟链上资产的智能合约交易没多少必要去诉诸法律，主要是因为区块链智能合约的不可逆和透明特性，但是对于链下资产，这里是需要有一定的信用和法律保障才能执行的。
举个简单例子就是现实世界中的各种老赖，如果在这个过程中发生了，区块链该如何保障相关参与人员的权益？这必然会引起法律纠纷。
当然这在一定场景下其实也不是不可以解决，但是解决途径必然需要有一个实体的类似虚拟机执行的公司才能进行，比如一旦发生老赖事件，那么需要有公司出来“替”智能合约来处理老赖事件，比如打官司等，或者在链上交易之前可以通过相关实体公司出来和交易人员签署链上条约，这样可以收到法律保护，这个链上条约则相对于链上“代码条约”形成了一个双保险。
当然DEFI项目方也可以通过自己成立一个现实资产的“资产池”，然后将这些资产打包并上链，这样实现对资产的链上交易，虽然这个方案也不错，但是也有一定的风险，比如项目方跑路，因此必要的时候，其实政府单位的比如房管局，其实如果参与进来，那么将成为一个有力的监管方式，但是目前来说，这样的阻力其实并不小。
总而言之，一件事物出现的时候，我们大多数人可能还看不懂其带给现实世界的变革，但是已经出现的必然不可能再退回，这也是客观事物的普遍规律。
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