外高桥作为浦东热门置业区域，一直是市场热点，今天，网上房地产官方公示了外高桥板块阳明花园的预售情况，市场大热盘将在今天入市。此前，阳明花园的认购率一直不是很高，这也让该项目成为了大热置业区域外高桥板块的另类。
截图来源：网上房地产
最新动态信息：阳明花园本次共推出336套房源，建面约117-142平米高层，均价约53000元/平，带装修交付。
高桥新房供应紧缺阳明花园为刚改置业提供契机
ETH质押比例持续上升达总量19.38%，质押APR持续下降至4.91%:8月19日消息，TokenUnlocks数据显示，ETH质押比例持续上升，当前已质押2361万枚，达总量19.38%。而质押APR相应地持续下降，目前为4.91%。[2023/8/19 18:09:59]
浦东作为传统的供应大区，这些年新房供应相对充裕。浦东高桥自从被划为自贸区以后，已经成为一个相当热门的置业板块，例如板块内名声大噪的森兰星河湾。当然，如果一个板块置业热度较高，一般都意味着板块内的房源供应相对紧缺，浦东高桥也不例外。
据乐居统计，目前浦东高桥仅4盘供应。其中包括大面积的别墅尼德兰花园，浦东大红盘森兰星河湾，高桥纯新项目森兰名苑，以及刚刚取证的高桥老盘——阳明花园三期。
Cardano生态原生DeFi项目Astarter即将开启DEX主网内测:据官方消息，由Cardano官方商业部门和创始实体EMURGO及OKX Ventures领投的Cardano DeFi Hub--Astarter将在4月中旬推出第二个产品，DEX的内测版本（ADEXV1.0）。
同时，Astarter计划于4月11日开始面向社区以及Cardano生态用户开启DEX主网内测活动。所有白名单参与者都可以获得内测空投奖励。Astarter是Cardano生态的DeFi基础设施中心，其四大核心功能板块为Launchpad，Decentralized Exchange，Money Market和Tech Service Platform，项目致力于为去中心化金融应用程序和卡尔达诺生态系统提供支持。[2023/4/11 13:56:04]
高桥新房供应详情
MakerDAO社区发起“是否将现有USDC为主的PSM稳定币储备多样化”投票:3月21日消息，MakerDAO 社区发起 PSM 参数标准化民意投票，提案选项一为使锚定稳定模块（PSM）稳定币储备多样化，以分散风险和提高稳定币流动性的弹性。选项二为维持 USDC 作为主要储备。当前，选项二投票赞成率为60.24%。投票将于3月23日00:00结束。[2023/3/21 13:16:57]
从户型建面来看，除了森兰名苑为282-299平别墅房源，阳明花园和森兰名苑所售的是100-142平高层、小高层，而森兰星河湾，作为豪宅的代表，所推出的虽说也是高层，但是面积段156-239平的大户型，这样就造就了总价相对高的局面。
从价格来看，目前刚刚取证的阳明花园，其实有一定的价格优势，均价5.3w，总价在620-753w；而尼德兰花园所推出的大面积别墅，总价区间在1700-2000w，森兰星河湾虽说目前尚未取证，但是根据前期的均价，最低总价1200w+，这两盘对购房者而言，置业门槛相对较高，对经济购买力有着硬性要求。
传Arthur Hayes一直在为Mycelium的衍生品业务提供建议:金色财经报道，传 BitMEX 联合创始人 Arthur Hayes 一直在“持续”为澳大利亚区块链基础设施提供商 Mycelium 的衍生品业务提供建议，该公司目前已在以太坊 Layer 2 Arbitrum 上推出了永续掉期产品，允许交易者能够访问 Curve Finance (CRV) Frax (FXS) 和 Balancer (BAL) 流动性市场。据悉， Arthur Haye 在收到美国司法部违反《银行保密法》的指控认罪后一直保持低调，不过有消息称他已经与 Tracer（Mycelium 的前身）团队合作了一年多，他一直在那里就金融工程的想法提供反馈。（blockworks）[2022/8/17 12:29:53]
相比之下，一方面阳明花园620w比较适合刚改置业客群，价格优势较为明显；另一方面，高桥新房供应紧缺，阳明花园此番入市，为板块注入新鲜血液，能在很大程度上弥补房源供应紧缺问题，成为板块内的大热新盘也就在情理之中了。
如果说项目的前两个优势是板块的稀缺房源，以及相比之下算是性价比较高的房源的话。那么项目第三个优势便是一个十足的轨交房。
距离6号线仅180米交通配套或成卖点
从地图上看，阳明花园一期距离轨交6号线航津路站仅180米的距离，可谓真正意义上的轨交房。另外，项目周边分布着翔殷路隧道、东靖路隧道、洲海路隧道，联动中外环、浦西，可通达市区。
位置图
自带4万方商业教育医疗基本成熟
但是在商业配套方面就稍显不成熟。有世纪华联、欧尚、乐购等一些中小型的商业配套，用于满足业主的日常需求.
值得一提的是，阳明花园项目的东侧规划有4万方的自带商业，据了解将在2022年正式营业，届时商业不足的情况将会得到改善。此外,项目周边还有上海市第七人民医院、新桥医院等医疗配套。
周边配套
项目周边还有有上海市浦东新区明日之星幼儿园，上海市浦东新区潼港小学，浦东新区高南小学，上海外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学，上海海事大学附属职业技术学校等教育资源。
最后一期房源加推错过再无
阳明花园此次加推三期的是项目最后一期房源。结合社区的布局来看，社区楼栋呈行列式布局，各个户型的采光效果均比较接近。项目本期开盘的是近杨高北路房源可以说项目中的绝对C位。
社区效果图
该户型设计整体方正，厨房、餐厅、客厅、阳台相互联通，做到南北通透照顾采光的同时，较少了走道的存在感，提高了空间的利用率。
三开间的朝南，卧室均带有飘窗的设计，可以使得业主感受到阳光满溢带来的美好感觉。
户型图
项目主卧为套房设计，带有独立的卫生间且干湿分离，并且留有衣帽间的空间，方便业主使用，保证业主的私密性。
而北侧的房间可以方便业主灵活使用，如果是一个三口之家则可以被打造为书房，方便业主的工作和学习；如果业主是个二娃家庭，北侧书房同样也可以被打造成卧室。
样板间
样板间
总的来说，阳明花园作为浦东高桥一个老盘，也一直受到外界关注，项目作为高桥的稀缺房源，距离轨交在200米之内，再加上最低总价620w左右，此次能触发积分摇号吸引一批刚改客户上车，也在情理之中。
文章来源:乐居买房
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