是什么驱动了沙盒元宇宙地价？
与实体房地产类似，在基于区块链的虚拟世界中的一块数字土地NFT是可以存储价值的资产。自去年10月Meta宣布进军元宇宙以来，市场对这些虚拟土地NFT的需求激增，它们的价格也随之上涨。
沙盒已跻身领先的元宇宙区块链项目之列。它由166,464个ERC-721NFT地块组成，创作者可以在其中构建游戏、活动或派对等可赚钱的体验，以供访客免费或付费使用。
借助TheSandboxGameMaker，艺术家和创作者能够轻松构建生成内容。
虽然这种方式可以在《我的世界》等传统游戏中看到，但在这里，土地、头像和任何其他游戏资产都由NFT表示，从而确定了该元宇宙里的数字资产所有权。
在这个虚拟世界里，是什么因素影响了价格的评估？是否存在地价过高或过低的土地？在资金、稀缺性和合作方面，沙盒与其他元宇宙项目相比如何？
目录
了解沙盒内的土地
如何评估沙盒土地？
与其他虚拟土地的比较
总结
了解沙盒中的土地
Facebook宣布更名为Meta展现出其对元宇宙极大的兴趣。自此以后，市场对包括沙盒在内的虚拟世界项目的需求猛增。
沙盒土地的底价已从2021年第三季度的不到1ETH上升到1月份的5ETH，创下历史新高。目前的底价使沙盒土地的底市值达到12.7亿美元。
但沙盒内的土地到底是什么？
阿迪达斯和音乐家Pharrell William为Doodles NFT持有者空投数字服装:金色财经报道，阿迪达斯和音乐家Pharrell William联手在The Stoodio应用中为Doodles NFT持有者推出了数字服装，他们将会获得即将空投的“Pharrell Pack”，其中除了阿迪达斯数字服装之外还有Pharrell William创作及合作的其他时尚品牌联名款数字可穿戴NFT，比如Human Made、Billionaire Boys Club (BBC)和Ice Cream等，据悉该“Pharrell Pack”仅会限量推出300个，如果最终符合条件的用户超过这一数字，将采取抽奖形式选出投放用户。（decrypt）[2023/5/1 14:36:12]
土地实际上是一个NFT，它充当数字房地产，创作者可以在其中凭自己的想法开展构建行动。每个LAND都有一个宽96米、长96米、高128米的预定义地形，它的所有者可以构建和修改地块或将其出租给其他玩家。
沙盒中的土地还有其他用处，包括通过注产生被动收入和治理投票权。
资料来源：TheSandbox
在NFT分配方面，总土地供应中的10%将留在沙盒手中，用于举办特别活动和特色专属游戏。另外16%或25920块土地将用作储备，作为奖励分配给合作伙伴、创作者和游戏玩家。其余123000块土地待售，其中81%或100054块土地在撰写本文时已公开出售。
阿迪达斯推出Indigo Herz Pack:金色财经报道，据阿迪达斯旗下NFT项目Indigo Herz在社交媒体宣布推出“Indigo Herz Pack”，为 ALTSbyadidas 持有者提供代币门控访问权限，并在随后公开发售，该限量版系列包括2145双与Bored Ape Yacht Club、PUNKS Comic和gmoneyNFT合作打造的Superstar鞋，以及2195件印有PUNKS Comic艺术的连帽衫。据悉，AdiClub会员可以在4月26日（欧盟）和4月27日（其他国家/地区）开始的会员周期间抢先体验该系列。全部七款新品将在adidas.co和adidas应用程序上发售。该系列将于5月5日通过adidas.com、adidas应用程序和全球指定零售店开始公开发售。[2023/4/21 14:17:44]
如何评估沙盒土地？
沙盒中的土地估值与现实世界中的房地产基本原理相同，它的价格取决于两个主要变量：位置和大小。
虽然结构设计或土地功能等其他因素最终也会影响价格，但目前虚拟世界仍处于早期阶段，体验才刚刚开始创造，地块的位置和大小直接决定了它们的价格。
我们分析了2021年8月至2022年3月16日期间超过25,000份沙盒土地的销售情况，从而为上述两个变量提供更多见解。
该分析仅考虑1×1的地块，因为较大的地块大多通过拍卖出售，二级市场由于价格限制而没有代表性。
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阿迪达斯与英格兰克劳利镇足球俱乐部合作的NFT项目“WAGMI United”已募集超300万英镑:金色财经报道，据英国太阳报消息，阿迪达斯与英格兰克劳利镇足球俱乐部合作的NFT项目“WAGMI United”在当地时间本周五（7月8日）推出后短短几个小时便募集了超过300万英镑，该 NFT 允许持有者获得会员权利和其他福利，包括对俱乐部决策、商品、独家体验和数字内容的投票权。此外，该项目还表示将会把筹集的所有资金重新投资于改善克劳利镇足球俱乐部的布罗德菲尔德体育场。[2022/7/10 2:03:06]
相邻的1×1地块可以在沙盒中分组，形成不同大小的庄园。
相邻土地的最大尺寸(XL)为24×24，包括576个土地。总共有35个XL土地，其中13个归沙盒所有。
这种规模的土地覆盖了沙盒地图的12%以上，并拥有著名的持有者名称，包括Atari、Pranksy、CyberKongz、Binance、Ubisoft、Socios、TWD、Gemini、Coinmarketcap、MetaKey、RepublicRealm、华纳音乐集团和南华早报。
12×12大小的庄园包含144个相邻的地块，由Adidas、SnoopDogg、CryptoKitties、Ultra、Smurfs、CareBears和GuildFi等知名品牌所持有。
最后，中型和小型地块是最容易获得房产的地块，并且可以公开出售。
在最近的Metavex拍卖中，Metavex中型土地的中标价为215,000SAND，而小型庄园的拍卖价格为45,000SAND。
阿迪达斯 Originals NFT 系列销售额接近6000万美元:金色财经报道，截止目前，阿迪达斯OriginalsNFT系列位居NFT项目第49位。共有13801名买家和10732名卖家参与，阿迪达斯的NFT系列已经完成了18092笔交易。自推出之日起，阿迪达斯Originals的销售额为14781以太坊（约5760万美元）。目前单个AdidasOriginalsNFT的地板价为0.704以太坊（2729美元）。2022年1月4日的最高销售额为0.780以太坊。指标显示，有17976个独立的以太坊地址持有Adidas Originals“Intothe Metaverse”(ITM) NFT。（news.bitcoin）[2022/1/5 8:26:00]
资料来源：TheSandbox
虽然土地大小与价格有内在联系，但其位置在评估过程中起着至关重要的作用。
任何1×1LAND的最高销售额都说明了这一前提。
#151499地块由TheYacht'sKingDomain持有，毗邻一个MediumBAYC地块和一个名为LooksRare的大型Dingaling地块，以100ETH的价格售出。这片土地的价格超过了以71ETH的价格出售的TheCryptoLifestyle等小型二级地产的价格。
资料来源：TheSandbox
知名品牌和个人在这个虚拟世界中拥有多个庄园。
购买这些虚拟地块的目的是建立游戏或社交中心等来吸引人群，这些主要合作伙伴周围的高客流量也增加了相邻地块的客流量，从而增加了他们的收入。
耐克、阿迪达斯和百事可乐三大品牌NFT单周交易总额超过2亿美元:金色财经报道，据相关数据显示，耐克的 RTFKT 系列 CloneX 上周产生了超过 1.31 亿美元的交易量，平均销售价格约为 30960 美元；CloneX Mintvials产生了超过 3800 万美元的交易量。此外，阿迪达斯与 Bored Ape Yacht Club、NFT 收藏家 Gmoney 和 PUNKS Comics NFT 系列合作推出了 30000 个 NFT，自12月17日推出以来，上周产生了超过4400万美元的交易量。还有百事可乐的 Mic Drop NFT系列，自 12 月 14 日推出以来，上周产生了超过 600 万美元的交易量。总体来看，耐克、阿迪达斯和百事可乐三大品牌的NFT单周交易总额已超过2亿美元。[2021/12/27 8:06:37]
Snoopverse就是一个很好的例子，这是一个由音乐传奇人物SnoopDogg拥有的大型庄园。
这个NFT周围的地块非常受欢迎，因为这个大型庄园将提供独家体验，包括游戏、音乐会以及与相邻的SteveAoki和SupDucks的合作板块。
作为第二波Snoopverse公开发售的一部分，出售的五个小型庄园平均以78,200SAND（约230,000美元)的价格被拍卖。
对于Atari、CyberKongz或拥有沙盒的地块的主要合作伙伴来说也是如此，后者将在盈利平台中发挥关键作用。
1×1土地平均售价热图
上图显示了较高销售价格的相关热点。
将其叠加在沙盒地图之上，就可以看出那些比较优质的地块，例如Snoopverse、中部和东南部XL沙盒庄园、中北部MetaKey区以及CyberKongz和地图西北部的共和国区。
沙盒将那些具有交通潜力的几块土地标记为“优质土地”——主要品牌合作伙伴或沙盒本身拥有的大型或超大型庄园附近的地块。
沙盒中的优质土地
将沙盒地图中的优质区域突出显示可以看出，公认的大型庄园周围的地块往往就是优质土地。
然而，将价格热图叠加在沙盒溢价地图上可以看出，存在高价值的却是非溢价区域，标为溢价的区域的净售价也低于平均水平。
1×1优质土地顶部的平均销售价格热图
东北角等地区的销售情况良好，CoinMarketCapXL庄园周围的区域比最初想象的更为抢手。同样，包括七个大型沙盒地块以及CareBears、Atari和Ultra西部地区也是比较抢手的优质区域。
地图的中心部分引起了数字房地产投资者的注意。
XLWarner庄园或中央XLSandbox庄园的周围的区域已经被定到了15~20ETH左右的高售价。
1×1LAND销售数量的热图表明，地图的中西部和西北部是土地交易频繁的区域。同样，Snoopverse以北的XL沙盒庄园同样销售火热，CoinMarketCapXL地产和其他沙盒土地附近的东北部也一直比较抢手。
1×1土地交易活动热图
随着平台演变为更成熟的盈利性的游戏虚拟世界，这些区域的需求的增加可能会推高附近地块的价格。
总而言之，虽然土地的大小与价格直接相关，但在这个早期阶段，位置起着至关重要的作用。
但随着游戏的成熟，影响沙盒土地定价的其他方面也会相继显露，例如土地的特定效用、内置的设计或体验类型，这些在后期无疑是更加重要的，但就目前而言，位置依旧是沙盒中的王者。
沙盒与其他虚拟土地进行比较
虽然已经在大小和位置范围内对土地进行了分析，但其他因素也会影响作为平台的沙盒土地的价格，与其他虚拟世界的对比可以用作沙盒土地的基准。
实用性是沙盒中最重要的价值主张之一。除了整个游戏和社会经验，沙盒还拥有一个完整的元经济，允许业主出租他们的房产。它还允许进行治理投票，以塑造平台的未来。像Decentraland这样的项目与这些经验竞争，但它们缺乏经济收益，而像NFTWorlds这样的其他项目可能拥有可靠的被动收入机制，但缺乏优秀的沉浸式体验感。
从财务上讲，这种以赚钱为目的的dapp也具有竞争优势。沙盒土地的历史交易量已超过5.3亿美元，仅次于Decentraland。到2022年为止，沙盒一直是领先的虚拟世界平台，交易额超过9800万美元，并吸引了超过6,800名独特的交易者，今年，仅WorldWideWebb虚拟世界的交易者就接近6,000名。
沙盒土地地板价已固定在了3ETH左右，低于Decentraland或NFTWorlds等较小的虚拟世界，但几乎是CryptoVoxels、Webbland或Treeverse等同行元宇宙项目的两倍。这个底价使沙盒土地的市值达到12.7亿美元，比Decentraland高出36%。
因为供应有限，所以即便有超过166,000个土地依旧不能满足需求，这为沙盒增加了稀缺因素。CryptoVoxel等项目的供应量更低，但它却可以随时添加土地以扩大其地图。
合作伙伴一直是沙盒发展最重要的因素之一，得到了著名的Web3投资组织AnimocaBrands的全力支持。最近沙盒与汇丰银行合作，这也让汇丰银行成为第一家在这个虚拟世界中拥有土地的银行。
沙盒在推特上拥有近900,000名关注者，在Discord上拥有超过280,000名成员，是拥有Web3中最大的社区之一。
总结
自Facebook更名为Meta后，虚拟土地价值飙升，自此以后一直没有回落。数字房地产不仅将成为社交和享受的地方，而且还能从虚拟土地中获得一些被动收入，这也是虚拟土地被大众看作投资机会的原因。
沙盒土地以游戏赚钱的dapp为创作者赋能，并拥有一群知名的合作伙伴，共同打造这个头部平台的未来。
虽然土地规模本身会影响土地价格，但位置在定价中起着更关键的作用。事实证明，一个位置优越的1×1地块可以比一些3×3地块获得更高的销售价格。
此外，地理空间模型增加了相邻土地的重要性。像SnoopDogg这样的“邻居”本身可以在流量、游戏玩法和游戏的可见性方面产生经济影响，所以将它们划分为“优质”资产。
尽管如此，游戏赚钱平台仍处于非常早期的阶段，我们需要在未来重新审视沙盒土地的价值，但现在，尚且可以将这份报告视为识别沙盒在虚拟世界中潜在机会的指南。
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参考来源|?dappradar
翻译|liurui@iNFTnews.com
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