近日，武汉市“链税通”——“区块链+不动产”税收治理项目正式上线启动运行，在全国范围首次将区块链技术应用于新建商品房不动产交易、税收和登记全流程办理，开创了区块链技术应用新场景，为下一步运用区块链技术助力房管信息化建设开辟了新道路。
不动产登记等事项部门间信息交叉广泛、业务量大，事关群众切身利益，时刻得到社会普遍关注。长期以来，囿于分散登记模式以及人为、粗放式管理导致的诸多弊端，在不动产登记领域信访案件较多，各种矛盾问题不断，经常被群众所诟病。?
对照不动产登记工作中存在的实际问题，区块链技术的去中心化、信息可追溯、不可篡改等特点，天然的契合了不动产登记所需要的有关条件，可以在数据应用、溯源以及部门互信等方面的展现出极大优势，对不动产登记机制革新和技术突破意义重大，有很好的发展前景。
金色相对论 | 谢纬：社会治理和公共服务应用区块链，关键是形成数据溯源、透明和共享:在今日举行的金色相对论中，针对“区块链技术在民生领域落地的优势和困难？”的问题，娄底市国家级区块链研究和应用示范推进领导小组办公室副主任谢纬表示，单一的区块链技术无法做到保证信息上链前没有被篡改过的的，可以借助其他技术和的激励机制，从多方面进行设计：
第一、可以在信息采集环节先对信息进行认证，我们选择是在政务数据环节开始。在信息认证的过程中，也可以借助其他技术，比如语音识别、指纹识别等生物特征识别技术。生物特征本质上也是对信息的背书，同一个用户产生的不同信息，可以在通过生物特征认证之后再上链存证。除此之外，也可以借助物联网技术，由机器自动采集数据，减少人工的干预，降低篡改信息的可能性。
第二、缩短信息产生或信息验证到信息上链之间的时间窗口，以降低人为篡改的可能性。基于传感器、物联网等技术采集的数据也可以直接绕开人工干预环节，实现自动化的实时上链。区块链上链后的不可篡改性也将对上链前的篡改行为产生约束，尤其是针对临时性的篡改行为。
第三、社会治理和公共服务应用区块链的改造实践中，关键是将利用技术机制形数据溯源、透明和共享，实现协同效益；同时可以利用各方数据进行交叉比对，进行数据质量和真实性的分析；配套现实社会运行体系设计一定的激励机制，真正解决数据真实性问题。[2020/6/4]
区块链赋能不动产登记的技术优势
声音 | 李晔：山东应出台针对性强的支持政策 构建优良的区块链创业环境:山东省科技发展战略研究所所长李晔发表文章《区块链战略的山东定位与推进路径》。李晔表示，在全国开始编制“十四五”发展规划这一关键节点，山东应积极加强对区块链的研究工作，利用科学方法，对全省区块链发展现状、存在问题及技术产业最新发展态势等进行系统梳理。在此基础上，编制区块链发展专项规划，明确发展思路和目标，确定重点发展领域以及重要工程，出台针对性强的支持政策，组织制定区块链应用行业规划和技术标准，形成系统完善的区块链创新创业服务体系，构建优良的区块链创新创业环境。[2019/12/4]
不动产登记包括规划、土地审批、建设、交易、税收、婚姻、户籍、司法裁定、公证等等，工作繁复庞杂，往往涉及大量部门和信息。虽然各地在探索用互联网＋不动产登记方面出现了很多有益的经验，大大提高了群众办事的便捷性。但实践中一些不动产登记中多部门数据打架、数据安全性及可追溯性等方面还存在不少短板，亟需进行革新改进。
动态 | 摩根大通正在更新其Quorum区块链平台:据coindesk消息，摩根大通技术团队在过去六个月里一直忙于更新该银行的Quorum区块链平台，取代了其隐私增强组件的关键部分。就像摩根大通最近宣布与微软Azure合作一样，这些更新旨在让更大范围的公司能够使用Quorum。该团队将Quorum用Haskell计算机语言编写的隐私层Constellation替换为Tessera，Tessera具有类似的设计，但是是用Java构建的，使企业更容易使用和部署。[2019/5/9]
区块链作为一种分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算机技术的新型应用模式，能彻底改变传统业务运作模式。
动态 | Bitcoin ABC发布新版客户端 10个确认保障区块链安全:Bitcoin ABC发布新版客户端，旨在防止区块重组，同样的情况就曾经发生在Bitcoin SV的链上。新版发布之后，只要等待10个确认，用户就可以确定其交易是不会被篡改的。然而，本次更新并不代表重组是不可能发生的，只不过在发生重组的时候客户端会考虑到更多的情况和参数，以降低重组生效的概率。[2018/11/24]
区块链在其特有的技术特点附加哈希算法等加密安全措施下，能够保证链上各节点实现数据同步，并实现传统政府管理过程中公平、公正、公开的终极目标，有助于政府在实现为民服务中降低成本、提高效率。
一是区块链增强不动产数据安全度。不动产数据事关人民群众隐私，数据安全不容忽视。当前不动产数据都是采用中心化存储方式，容易被人为破坏或病攻击，存在安全隐患。已经有多起由于病攻击造成不动产登记工作停滞的媒体报道，暴露中心化存储面临的数据存储挑战。
区块链去中心化的特点在解决不动产数据安全性上将提供新的思路。不动产涉及的各部门和区县可分别作为数据产生、使用、修改的节点组建联盟链，大数据中心作为超级节点，负责数据的统一存储、管理，实现分布式存储，让每个超级节点都有完整的数据库，保障不动产数据安全可靠。
二是区块链保证不动产数据可溯源。中心化存储的数据管理是以部门为中心来运营，管理者往往会囿于部门利益而对数据进行维护，经常把数据作为一项部门利益，外人无法访问查询，更不要说溯源了。
采用区块链技术改造后，数据一旦上链将无法篡改，并通过时间戳、共识机制和哈希算法等技术对数据的产生、使用、变动等实现全周期的记录、追溯，保证了数据透明公开，各部门也可随时调用查看，提高服务群众的效率。
比如在房产证办理上，其业务具有很强的时序性。利用区块链技术后，可以将一系列业务办理进展数据及时上链保存，其上时间戳的不可逆记录保证了数据得到了其他节点的认可，保证了数据真实稳定，也减少了下游办理部门的可信求证和推诿扯皮，用技术规范办事的同时节省了时间，提高了效率，群众也可在网上关注个人房产证的办理进展，方便对不动产数据的全流程溯源、查证。
三是区块链构建不动产登记信任机制。目前全国都在推广群众办事“最多跑一次”经验，好多地方甚至提出了“最好不要跑”的目标，推出“一网办”“一指办”要求。在放管服改革不断推进的情况下，不动产登记作为其中一个重要的部分，涉及的部门之间的信息和数据交互更加频繁，如何确保第一手的信息和数据真实有效，让其他部门在信息和数据采用上放心调用，同时对采用后数据的修改权限和溯源做出明确规定。目前很多地方都是采用集权式的政务数据共享平台或是专线调用数据，但中心化数据存储下数据缺乏信任的难题还是存在。
区块链能够通过算法逻辑对不动产数据的产生、使用和更改等进行真实记录，能够有效保证不动产登记、交易、纳税以及其他相关数据不可篡改、来源真实可信。同时依照节点共识，智能约束不动产数据变化行为，让上链数据有了极大可信度，增强了部门之间的信任度，消除了数据责任不清的空白点，减轻工作人员的履职压力。?
例如在房屋所有权转移登记方面，虽然为了方便群众办事，很多地方将交易、缴税和登记三个部门联合在一起办公，实行一窗受理。但外部流程简化的表面下，内部程序依然繁琐，任何一个部门出现问题都会影响进度。但采用区块链分布式存储则可以解决这个问题，任何一个部门受理群众办事申请后，都可以直接采信登记信息，无需分别核验，大大提高了办事效率。
结语
数据是信息的载体，数字化是提升政府智慧服务的核心竞争力。区块链技术的集成应用在新的技术革新和产业变革中起着重要作用。
随着区块链技术的深入发展，凭借其分布式存储、数据可靠、全程可追溯不可篡改等特性，为促进不动产登记工作网络化、智能化发展提供了可靠的技术支撑，为解决当前不动产登记工作中存在的问题和弊端，提高不动产登记的水平和质量提供了可循路径。
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